Bodrum'daki Mülkünüz İçin Şeffaf Bir Kira Yönetimi
Bodrum'un farklı bölgelerinde mülk sahipleriyle çalışıyoruz. Komisyon ve hizmet kapsamı yazılı, iletişim doğrudan, süreç şeffaf. Mülkünüzü birlikte değerlendirelim.
Mülk Sahipleriyle Çalışma Şeklimiz
Düzenli iletişim
Mülk sahibiyle takvim, rezervasyon ve ödeme akışını periyodik olarak paylaşıyoruz. Süreçle ilgili her aşamayı önceden konuşuyoruz.
Misafir karşılama ve temizlik
Check-in, check-out, temizlik ve günlük misafir iletişimi anlaşmalı ekibimizle yürür. Standart bir karşılama protokolümüz vardır.
Şeffaf komisyon
Komisyon oranı ve hizmet kapsamı yazılı olarak paylaşılır. Gerçekleşen rezervasyonlardan komisyon tahakkuk eder; boş günler için ek ücret talep etmiyoruz.
Nasıl Çalışıyor?
Mülkün durumuna göre değişmekle birlikte, sözleşme sonrası yayına çıkış genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır.
Form doldurun
Mülkünüzü kısaca tanıtın. Yaklaşık 5 dakika sürer.
İlk görüşme
Başvurunuzu değerlendiririz; uygun olduğunda WhatsApp veya telefondan dönüş yaparız.
Yerinde inceleme
Mülkünüze gelip değerlendirme yaparız. Birlikte uygun model üzerinde anlaşırız.
Sözleşme ve yayın
Sözleşme imzalanır, fotoğraf çekimi yapılır, mülk listeye eklenir ve rezervasyonlara açılır.
Şeffaf ve Yazılı
Komisyon oranı, hizmet kapsamı ve hesap kesim sıklığı yazılı olarak paylaşılır. Pazarlama, fotoğraf çekimi ve listeleme gibi kalemlerden hangileri sözleşme kapsamında, hangileri opsiyonel — hepsi önceden konuşulur.
Yalnızca gerçekleşmiş rezervasyonlardan komisyon tahakkuk eder. Mülkünüze özel oran ve detayları görüşmemizde paylaşıyoruz.
Örnek tabloyu birlikte hazırlayalım
Mülkün bölge ve tipine göre fiyat aralığı, hedef misafir profili ve sezonluk doluluk tahmini önemli ölçüde değişebiliyor. Görüşme sırasında size özel bir tahmini gelir tablosu hazırlıyor ve sözleşmeyle birlikte paylaşıyoruz.
- Yüksek/düşük sezon fiyat aralığı önerisi
- Komisyon ve hizmet kalemlerinin yazılı dökümü
- Aylık hesap kesim takvimi
Sıkça Sorulanlar
Komisyon oranınız ne kadar?
Komisyon oranını mülke ve hizmet kapsamına göre netleştiriyoruz; rakamı sözleşme öncesinde yazılı olarak iletip teyit alıyoruz. Yalnızca gerçekleşmiş rezervasyonlardan komisyon tahakkuk eder; boş kalan günler için ücret talep etmiyoruz.
Ödemeler nasıl yapılır?
Her ay başında bir önceki ayın hesap kesim raporu hazırlanır; kapora ve kalan ödemeler tahsil edilir, komisyon düşülerek kalan tutar belirlenen iş günü içinde IBAN'ınıza havale edilir.
Sözleşme süresi nedir?
Standart anlaşma 1 yıllıktır; sezon sonunda taraflar yenileyebilir. İlk dönemde memnuniyetsizlik halinde uygulanacak çıkış koşulları sözleşmede açıkça yer alır.
Kendim mülkü kullanabilir miyim?
Tabii. Sezon dışında veya rezervasyon olmayan haftalarda mülkünüzü kişisel kullanım için ayırabilirsiniz. Takvimde işaretler ve o tarihler için rezervasyon almayız.
Hasar veya kayıp olursa?
Misafirlerden alınan depozito ile küçük hasarları karşılarız; daha büyük durumlarda misafire fatura keseriz ve durumu sizinle paylaşırız. Talep ederseniz kira sigortası seçenekleri için de yönlendirme yapabiliriz.
Temizlik ve bakım kim halleder?
Anlaşmalı temizlik ekibimiz her check-in öncesi mülkü hazırlar; çarşaf-havlu rotasyonu, küçük bakımlar (ampul değişimi, ufak tadilat) günlük operasyon kapsamındadır. Beyaz eşya veya kombi gibi büyük onarımlar için sizinle iletişime geçeriz.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Bodrum yarımadasında Gümbet, Turgutreis, Yalıkavak, Bitez, Ortakent, Gündoğan, Torba, Türkbükü, Akyarlar ve Gümüşlük başta olmak üzere farklı bölgelerde mülk sahipleriyle çalışıyoruz. Bölgeye göre uygun misafir profili değişebiliyor.
Pazarlamayı nasıl yapıyorsunuz?
Mülk, kendi sitemizde listelenir. Talep doğrultusunda Booking ve Airbnb gibi platformlara senkronizasyon ve Google/Instagram reklam kampanyaları planlanabilir. Pazarlama stratejisini mülke göre birlikte belirleriz.
Başlamak için birkaç dakika yeterli
Form yaklaşık 3 dakika sürer. Paylaştığınız bilgiler yalnızca başvurunuzu değerlendirmek için kullanılır. Ekibimiz uygun gördüğümüz takdirde size dönüş yapar.
- Mülkünüzü görmek için randevu
- Yazılı komisyon anlaşması
- Profesyonel fotoğraf çekimi
- Yayın öncesi son onay sizde
Referansla gelen mülk sahipleri için özel koşullar